會員權利與義務

◎  會員保證所屬的經紀業為合法立案的仲介公司，若經查證有所不實，本網站得以拒絕或終止服務。

◎  會員在合作期間內享有企業形象網頁及刊登一般物件等廣告宣傳。

◎  會員不得在平面文宣、店頭佈置或任何對外的廣告上標示「 ETtoday 房屋網」字樣；且不得以文字或任何其他形式使消費者混淆或誤認為其與 ETtoday 房屋網之間建立任何代理人、合夥人、共同投資或關係企業之關係。

◎  會員應充份了解本網站得隨時更新修改相關內容後公佈於網站上，且會員應隨時造訪網站查詢最新版的會員權利與義務及相關規範，並同意依公告內容處理。此外，本網站得保留隨時更換網站名稱或網址之權利，會員不得有任何異議。

◎  所有會員公司應保證所提供的服務標章、店簡介及所有刊登物件資料由會員自行製作及提供。

◎  會員保證所載會員資料內容皆為合法真實，倘若發生任何虛偽不實、引人錯誤或侵害他人權益之違法情事，本網站有權終止服務並取消會員資格。

◎  會員經由本網站所刊登之各項內容及個人資料，同意授予ETtoday 房屋網，於其營利項目；章程所定業務之特定目的所需或法定許可範圍內，得為蒐集、電腦處理及永久有效利用 ( 包括宣傳推廣、寄送房仲業者資訊及行政研究等 ) ，不可撤銷；並可完全再授權下列權利：使用、重製、修改、改作、翻譯、發行、創作衍生性著作，並得以將部份內容或全部內容加以散佈、展示或放入利用任何現在已知和未來開發出的形式、媒體和科技等其他著作物中。

◎  會員同意且保證於本網站上刊登期間內所製作、所提供的廣告內容及服務標章、物件資料等皆為本會員所有或已獲合法授權及委任；若有侵權糾紛發生時，由本會員自行負責，一概與 ETtoday 房屋網無關。

◎  會員同意且保證不刊登拍賣物件 ( 包括金拍屋、銀拍屋、法拍屋等 ) 。

◎  會員同意且保證會員公司或隸屬品牌名稱有所變更時，應立即向本網站提出更名需求，並完成更名聲明的程序；若經第三人檢舉或本網站確認有違反網站規範之虞，在尚未更新名稱前， ETtoday 房屋網有權將會員網頁關閉。

◎  會員同意且保證物件委託期滿或授權期滿時，應自行在網站上移除及更新。

◎  會員所提供各物件資料及各項訊息應遵守相關規範，並即時更新最新資訊，不得提供錯誤或過時資訊，本網站有權對過時的訊息及內容加以移除，若會員經本網站勸導仍未改善及遵守時，本網站有權將會員所有刊登物件移除，並得終止該會員資格。

◎  會員須維持並即時更新網站上所有刊登資料，並確保其為正確、最新及完整。若會員提供任何錯誤、不實、過時或不完整的資料，或者本網站有合理理由懷疑所有刊登資料為錯誤、不實、過時或不完整，本網站有權暫停或終止您的帳號。若會員行為有涉及不法情形之際，本網站得將其登記資料移送司法單位，以維消費者權益及社會秩序。

◎  當您填妥完申請入會表單並送出時，表示會員已閱讀、了解並同意接受本約定書之所有內容 ( 包含本網站上所列出的會員權利與義務及相關規範 ) ；此外，會員權利與義務內容若有所變更之際，本網站將不另行個別通知，請會員隨時上網查閱最新版的會員權利與義務及相關規範，若會員繼續使用，則視會員已同意並接受本網站所訂定規範等增訂或修改內容之約束。

◎  會員完成本網站申請入會之登記程序後，將收到一組使用者帳號、密碼，會員須維持帳號及密碼的機密安全，其中帳號是無法進行修改的，但密碼可以進行修改：會員利用該帳號、密碼進行的一切行為，將自行負擔完全責任。

◎  會員保證網站內容不提供色情、不法圖文刊登或網頁連結，且提供刊登的廣告內容均須合法真實，無任何虛偽不實、引人錯誤或侵害他人的智慧財產權或其他權益；並保證刊登期間所提供或製作的內容 ( 含服務標章 ) 皆為會員所有或已獲合法授權且可使用於本網站上，且無任何違反情事。若是有上述任何一項事情發生，會員同意本網站有權逕行立即停止刊登，並且終止會員的資格。會員與第三人就廣告內容發生爭議時，應由會員自行處理及負擔一切法律責任，一概與本網站無關，且本網站有權逕行移除相關資料，若有造成本網站受損害，會員應負賠償責任。


◎  會員於本網站上刊登銷售的物件必須合法銷售，會員應對所有上傳的物件廣告文宣等文字、照片、影音檔或其他資料負責 ( 以下簡稱「內容」 ) ，無論其為公開張貼或私下傳送，均為「內容」提供者之責任。且各項內容須符合所有相關法令，不可有虛偽不實或引人錯誤之情事。本網站無法控制經由本網站而張貼的「內容」，因此不保證「內容」的正確性、完整性或品質，因此，在任何情況下，本網站無法為任何「內容」負責。

◎  本網站並不涉入會員與消費者之間的實際交易中，任何租售行為均由會員與消費者直接訂定，也由雙方對其交易負完全責任，本網站無法保證雙方絕對會完成交易。

◎  本網站為提供網站刊登物件之平台，關於會員所登載物件之產權、屋況、合法性及正確性，刊登內容的真實性及準確性，及對消費者實際租售其所刊登的物件能力，以及消費者實際購買物件的能力均無控制力，因此，會員應自行查證及負責。

◎  會員公司間若有聯賣行為，由會員自行約定規則並遵守相關法令，本網站不介入聯賣行為，若會員之間因為聯賣行為而導致糾發的產生，應自行解決，與本網站並無關聯。

◎  會員若有違反下列任一行為時，本網站得隨時終止服務的權利：

　(1)  違反「不動產經紀業管理條例」或其他相關法規而有處罰情節時。
　(2)  違反本網站所制定的任一遵守事項。
　(3)  利用本網站資訊，並進行「不法行為」。
　(4)  本網站相信您的行為可能會對您或本網站或其他房仲業者會員造成法律上的責任時。
　(5)  遭到報章雜誌或電子媒體 ( 包括電視、廣播 ) 或網路等媒體作負面報導或主動發佈負面訊息者。
　(6)  其他事項，在業務上對本網站聲譽造成傷害等事宜。

◎  申請成為本網站會員後，應遵守相關法令及本網站制定之各項規範，並應維護本網站的聲譽。若是會員有遭消費者申訴或發生糾紛或違反本網站所公佈的規範合約任一事項，或對外有不利於本網站形象之行為者，本公司得隨時不經通知逕行終止服務，及取消會員資格。


◎ 會員若有違反本網站規範任一事項，導致損害消費者或本網站權益者，本公司得請求新台幣 20 萬元做為懲罰性違約金，且公告該違反會員的資料於本網站上，以維護善意第三人的權益與對本網站的信賴。

◎ 會員權利與義務，不得轉讓給予任何第三人，否則對本公司不生效力，本公司並得取消會員資格。

◎ 本網站若因定期維護或天災等不可抗力之因素，必須進行必要修正及管理維護時，將隨時停止、中斷提供服務。

◎  本網站有權對於收費與否、收費多寡以及會員申請審核與否等權利進行保留。

◎  本網站上所有資料，包括文字、照片、圖片、影像、音樂及軟體等均受中華民國著作權與智慧財產權相關條文保護，本網站所有資料未經同意，不得任意轉載或引用。

◎  所謂物件 ( 會員自行上傳的物件 ) ，乃指領有經紀人證照之經紀人 ( 營業員 ) 與所有權人 ( 或其代理人、起造人 ) 簽妥「不動產委託銷售 ( 出租 ) 契約書」之不動產標的物。

◎  凡刊登在本網站上的物件，均應與所有權人簽訂「不動產委託銷售 ( 出租 ) 契約書」，禁止只以口頭承諾銷售就將物件自行上傳網站，若與代理人接洽，應自行備齊所有權任的「授權書」及相關證件。

◎  凡刊登於本網站上的物件須為中古屋或已取得「使用執照」之新成屋，或是已取得「建築執照」的預售屋。

◎  會員刊登物件期間須為委託契約之有效期間，委託契約之有效期間變更時即以該變更的期間作為有效期間，並儘速向本網站上傳更新。

◎  同一物件不得一物多刊，物件上傳時請詳閱物件資料編輯步驟，並確認物件合適的相關區域、路段、房屋型態等資訊，不得在任何一類或多個分類或區域中，重複刊登出售或出租同一物件，以免誤導網友搜尋結果，或增加物件被搜尋的機會。

◎  房屋物件資料頁面，僅用來描述、說明、促銷該刊登之物件，不得在刊登內容中加入非該物件的任何型態之廣告，或是刊登不符合針對該物件的文字、訊息或其他沒有直接相關的標題或是關鍵字。

◎  本網站會員不得利用本網站所提供的上網物件資訊，對其他會員從事破壞及不公平競爭之行為。

◎上網的物件基本資料，一律請依照 ETtoday 房屋網「房仲業者會員後台管理系統」中所訂定的傳送檔案格式，輸出上網物件資料檔。

◎  物件照片自行上傳規範：

　(1) 本網站提供每個物件至多六張照片的露出，若物件完全沒有照片時，系統將預設「目前暫無照片」格式。
　(2) 請勿加入邊框或其它特殊影像效果。
　(3) 請勿使用動態照片檔案。
　(4) 請勿使用動畫或漫畫型態的照片。

◎  物件影音上傳規範：

　(1) 影音上傳格式為 wmv 檔，系統將自動轉檔為 FLV 檔播出，至多上傳四個影音檔案。
　(2) 影音內容 ( 包含字幕文案、配樂等 ) ，僅限租售房屋相關資訊，例房屋內部擺設、房屋週遭社區公設環境等
　(3) 影片內容 ( 包含字幕文案、配樂等 ) ，不得違背善良風俗。
　(4) 影片內容 ( 包含字幕文案、配樂等 ) ，必須符合著作權法，未經原作者同意，不得任意抄襲、違反複製、拷貝等。


◎  本網站物件自行上傳規範未規定者，適用其他相關法律規定及網站會員權利與義務條款 ( 例：不動產經紀業管理條例等 ) 。


◎本網站與會員未在本權利與義務中約定的事項，以中華民國法律及相關現行法令及條例為依據進行處理，如有發生糾紛之際，以台灣台北地方法院為第一審管轄法院。